PIENSAS VENDER ? SOMOS PROFESIONALES EN AVALÚOS.
LA IMPORTANCIA DE LOS AVALÚOS
Desde muchos siglos atrás, cuando el Hombre comenzó a obtener excedentes en su producción y concibió la posibilidad de cambiarlos por otros bienes que necesitaba y no producía, las sociedades han atribuido fundamental importancia al valor de las cosas que se poseen, concebidas como bienes, en la medida en que tales cosas tienen alguna utilidad, objetiva o subjetiva.
Avalúos de inmuebles, evaluador inmobiliario inscrito en el registro nacional de evaluadores de la lonja Colombiana de propiedad raiz, avalúos para vender, comprar permutar, inmuebles.
SE AVALÚAN:
Casas, Apartamentos, Locales, Edificios, Bodegas, Oficinas.
EN EL AVALÚO INCLUYE:
Descripción del inmueble - Titulación identificación jurídica del inmueble - Fotos - Áreas - Servicios Públicos;
Metodologías aplicadas al avalúo ilustración cartográfica (MAPA).
Certificado y numero de matricula en el registro nacional de evaluadores de la lonja Colombiana de propiedad raíz.
REQUISITOS:
Fotocopias del certificado de tradición actual y fotocopia del recibo predial.
Desde muchos siglos atrás, cuando el Hombre comenzó a obtener excedentes en su producción y concibió la posibilidad de cambiarlos por otros bienes que necesitaba y no producía, las sociedades han atribuido fundamental importancia al valor de las cosas que se poseen, concebidas como bienes, en la medida en que tales cosas tienen alguna utilidad, objetiva o subjetiva.
Avalúos de inmuebles, evaluador inmobiliario inscrito en el registro nacional de evaluadores de la lonja Colombiana de propiedad raiz, avalúos para vender, comprar permutar, inmuebles.
SE AVALÚAN:
Casas, Apartamentos, Locales, Edificios, Bodegas, Oficinas.
EN EL AVALÚO INCLUYE:
Descripción del inmueble - Titulación identificación jurídica del inmueble - Fotos - Áreas - Servicios Públicos;
Metodologías aplicadas al avalúo ilustración cartográfica (MAPA).
Certificado y numero de matricula en el registro nacional de evaluadores de la lonja Colombiana de propiedad raíz.
REQUISITOS:
Fotocopias del certificado de tradición actual y fotocopia del recibo predial.
MODELO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES.
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
En la ciudad de ................ a los......... días del mes de.......... del año.....,entre ..........., identificado con la cédula de ciudadanía número .............. expedida en .........., domiciliado en ............, en adelante denominado VENDEDOR y ................ identificado con la cédula de ciudadanía número ........... expedida en .............. domiciliado en .............., en adelante denominado COMPRADOR, se celebra el presente contrato de compraventa de bien inmueble sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes: Primera. EL VENDEDOR enajena al COMPRADOR y éste adquiere la propiedad del inmueble ubicada en............ propiedad del primero, cuya descripción y linderos son los siguientes: ................... Segunda. El precio total de la presente compraventa se conviene en la suma de .............. pesos ($.........), pagaderos al contado, suma de la cual el presente es suficiente recibo. Tercera. La escritura traslativa de dominio deberá realizarse subsiguientemente en la Notaría que designen las partes. Cuarta. La propiedad objeto del presente contrato se entregará libre de toda ocupación, en el estado en que hoy se encuentra, con todos sus accesorios y lo adherido, y en buenas condiciones de limpieza, declarando EL COMPRADOR haber visitado el inmueble. Quinta. La entrega del bien inmueble descrito se hace a la firma del presente contrato. Sexta. EL VENDEDOR saldrá al saneamiento de ley cuando sea requerido. Séptima. Los gastos inherentes al presente contrato serán solventados en mitades por las partes. Octava. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, EL VENDEDOR constituye domicilio en ................ y EL COMPRADOR en ............, donde tendrá validez toda notificación .Así mismo ambas partes se someten a la competencia de los jueces ordinarios de .............. con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. Se firman los ejemplares de ley y cada parte recibe el suyo en este acto.
EL COMPRADOR EL VENDEDOR
………………... ………………….
C.C. C.C.
En la ciudad de ................ a los......... días del mes de.......... del año.....,entre ..........., identificado con la cédula de ciudadanía número .............. expedida en .........., domiciliado en ............, en adelante denominado VENDEDOR y ................ identificado con la cédula de ciudadanía número ........... expedida en .............. domiciliado en .............., en adelante denominado COMPRADOR, se celebra el presente contrato de compraventa de bien inmueble sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes: Primera. EL VENDEDOR enajena al COMPRADOR y éste adquiere la propiedad del inmueble ubicada en............ propiedad del primero, cuya descripción y linderos son los siguientes: ................... Segunda. El precio total de la presente compraventa se conviene en la suma de .............. pesos ($.........), pagaderos al contado, suma de la cual el presente es suficiente recibo. Tercera. La escritura traslativa de dominio deberá realizarse subsiguientemente en la Notaría que designen las partes. Cuarta. La propiedad objeto del presente contrato se entregará libre de toda ocupación, en el estado en que hoy se encuentra, con todos sus accesorios y lo adherido, y en buenas condiciones de limpieza, declarando EL COMPRADOR haber visitado el inmueble. Quinta. La entrega del bien inmueble descrito se hace a la firma del presente contrato. Sexta. EL VENDEDOR saldrá al saneamiento de ley cuando sea requerido. Séptima. Los gastos inherentes al presente contrato serán solventados en mitades por las partes. Octava. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, EL VENDEDOR constituye domicilio en ................ y EL COMPRADOR en ............, donde tendrá validez toda notificación .Así mismo ambas partes se someten a la competencia de los jueces ordinarios de .............. con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. Se firman los ejemplares de ley y cada parte recibe el suyo en este acto.
EL COMPRADOR EL VENDEDOR
………………... ………………….
C.C. C.C.
PROPIEDAD HORIZONTAL.
En una entrega especial de VENTA DE CASAS EN CALI dedicaremos el esfuerzo de una semana para hablar un poco sobre la propiedad horizontal abarcaremos los criterios básicos y hablaremos un poco de casos reales a los cuales cualquier usuario se puede enfrentar.
¿Que es propiedad Horizontal?
Se define como propiedad horizontal un grupo de bienes inmueble que tienen una salida en común, por ejemplo unidades cerradas, edificios
de mas de un piso etc
¿Por que es importante la propiedad Horizontal?
Todas las edificaciones que tengan una misma salida en común deberan estar sometidas al regimen de la propiedad horizontal de lo contrario se someten a multas los respectivos propietarios.
Como constituyo el regimen de propiedad horizontal?
La propiedad horizontal es una caracteristica que abarca un grupo de bienes inmuebles , lo que busca el regimen de la propiedad horizontal es colaborar la convivencia pacifica de los propietarios de esos bienes inmuebles, estableciendo una seria de reglas, la constitución de la propiedad horizontal se lleva en la gran mayoria de paises hispano hablantes de manera notarial, estableciendo un reglamento y realizando otro tipo de procedimientos.
¿Para contituir la propiedad horizontal se necesita de una bogado?
No, la constitución de la propiedad Horizontal puede llevarse acabo sin abogado alguno
¿Quien impone las multas por no haber constituido la propiedad horizontal?
Por regla general lo hace la curaduría municipal en otros paises lo realiza el organismo encargado de la planeación municipal.
¿Que debo hacer cuando me imponen una multa por la no constituci{on de la propiedad horizontal?
la gran mayoria de las veces estas multas deben ser pagadas por que son impuestas previo un tramite de la entidad administrativa donde se demuestra la negligencia de la persona sancionada al no haber constituido la propiedad horizontal, sin embargo es posible evitar la multa demostrando ante la entidad adminsitrativa que al momento de construir la segunda edificación no estaba viegente el regimen de la propiedad horizontal. para ello requiere la ayuda de un abogado profesional
¿Desde cuando esta vigente el regimen de propiedad horizontal?
esto varia de pais a pais
¿Que debo hacer primero: contruir o constituir el regimen de propiedad horizontal?
Lo primero es solicitar un permiso a la entidad en cargada de planeacion municipal, luego de esto hacer los tramites para someterse a la propiedad horizontal, por ultimo construir.
¿Que es propiedad Horizontal?
Se define como propiedad horizontal un grupo de bienes inmueble que tienen una salida en común, por ejemplo unidades cerradas, edificios
de mas de un piso etc
¿Por que es importante la propiedad Horizontal?
Todas las edificaciones que tengan una misma salida en común deberan estar sometidas al regimen de la propiedad horizontal de lo contrario se someten a multas los respectivos propietarios.
Como constituyo el regimen de propiedad horizontal?
La propiedad horizontal es una caracteristica que abarca un grupo de bienes inmuebles , lo que busca el regimen de la propiedad horizontal es colaborar la convivencia pacifica de los propietarios de esos bienes inmuebles, estableciendo una seria de reglas, la constitución de la propiedad horizontal se lleva en la gran mayoria de paises hispano hablantes de manera notarial, estableciendo un reglamento y realizando otro tipo de procedimientos.
¿Para contituir la propiedad horizontal se necesita de una bogado?
No, la constitución de la propiedad Horizontal puede llevarse acabo sin abogado alguno
¿Quien impone las multas por no haber constituido la propiedad horizontal?
Por regla general lo hace la curaduría municipal en otros paises lo realiza el organismo encargado de la planeación municipal.
¿Que debo hacer cuando me imponen una multa por la no constituci{on de la propiedad horizontal?
la gran mayoria de las veces estas multas deben ser pagadas por que son impuestas previo un tramite de la entidad administrativa donde se demuestra la negligencia de la persona sancionada al no haber constituido la propiedad horizontal, sin embargo es posible evitar la multa demostrando ante la entidad adminsitrativa que al momento de construir la segunda edificación no estaba viegente el regimen de la propiedad horizontal. para ello requiere la ayuda de un abogado profesional
¿Desde cuando esta vigente el regimen de propiedad horizontal?
esto varia de pais a pais
¿Que debo hacer primero: contruir o constituir el regimen de propiedad horizontal?
Lo primero es solicitar un permiso a la entidad en cargada de planeacion municipal, luego de esto hacer los tramites para someterse a la propiedad horizontal, por ultimo construir.